DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Viamonte 1417 - Casa Piano </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Casa moderna y funcional en Barrio Abasto: 4 dormitorios, cochera, patio y terraza con pileta y solárium.
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<div>Una propiedad diseñada para la comodidad de una gran familia, con cada detalle cuidadosamente pensado para maximizar funcionalidad y estilo. Ingreso principal a través de un hall distribuidor que conecta de manera estratégica todos los espacios: a un lado, una cochera con portón automatizado; al otro, un espacio comodín ideal para oficina, playroom. Al avanzar, se accede al corazón de la casa, donde se despliega un amplio living-comedor integrado con la cocina, equipada con mobiliario premium, isla central y anafe y horno empotrados diferenciados. Este ambiente social se extiende hacia el patio con césped natural y parrillero
</div><div>En planta baja también se encuentra el dormitorio principal con baño en suite y vestidor, además de un toilette para visitas.
</div><div>La planta alta ofrece tres dormitorios adicionales con placares completos, dos baños compartidos de diseño contemporáneo y un lavadero independiente con acceso directo a la terraza. Esta última se destaca por un sector exclusivo con pileta.
</div><div> Una escalera exterior conecta el patio y la terraza, garantizando acceso sin interferir con los sectores privados.
</div><div>Detalles constructivos:
</div><div>• Pisos combinados de porcelanato, madera maciza y cemento alisado.
</div><div>• Aberturas de aluminio con DVH y cortinas de enrollar.
</div><div>• Instalación lista para climatización central por radiadores y splits individuales.
</div><div>• Cocina con mesadas de granito negro absoluto, anafe y horno empotrado, más espacio para heladera doble.
</div><div>• Baños revestidos en porcelanato con detalles en mármol, griferías y artefactos de primeras marcas.
</div><div>• Techos altos planos y tanque de reserva elevado.
</div><div>Ubicación:
</div><div>Estratégicamente situada en el corazón de barrio abasto, a pasos del corredor gastronómico y con rápida conexión al microcentro de la ciudad. Zona residencial tranquila con acceso a todos los servicios.
</div><div>Superficies:
</div><div>Plano de mensura de 2016. Superficie cubierta de 225.75m² más 12.9m² semicubiertos, patio de 45m², terraza 43.85m². Totales de 327,5m². Terreno de 193m² con 8,62 metros por 22.41 metros.
</div><div>Observaciones:
</div><div>• Propiedad restaurada a nuevo en 2024, con opción de amueblamiento.
</div><div>• Escrituración inmediata, no apto crédito.
</div><div>Ideal para quienes buscan un hogar que combine estilo, funcionalidad y una ubicación privilegiada.
</div><div><br></div><div>Para coordinar una visita comunicarse al +54 9 3412 10-3769 o +54 9 3416 98-7860</div></p>
